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上海房地产成交量创出三年以来新低

　　据中房上海指数办公室８月１１日最新调查数据显示，２００８年７月，上海市房地产受宏观调控累积效应影响，在上半年回归理性温和发展的基础上，房地产市场继续调整，住宅成交明显收缩，达三年来同期最低纪录，住房价格指数走平，保持上月水平。

　　中房上海综合指数为２０６９点，较上月升１点。中房上海住宅指数为１９８１点，保持上月水平，较去年末上涨７.２６％，较去年同期涨３８.８％；中房上海办公楼指数为２０５１点，较上月升１０点，环比涨幅为０.４９％，较去年同期上涨２４.２％。

　　７月全市新建住房成交规模１１８.７万平方米，为１１２０７套，较上月减少３０.５万平方米，为２６１２套，环比成交面积降幅２０.５％，较去年同期相比降幅为５６．９％，今年以来，成交量持续下降，７月创三年来同期最低纪录。今年１月至７月累计新建住房成交量１００４.４万平方米，与去年同期相比减少４９３.６万平方米，降幅达３２.９％。

　　７月是传统交易淡季，上海二手房市场涨幅明显回落，下行迹象明显。二手房指数为２３９６点，涨幅仅为０.３８％，为今年以来涨幅最低点。二手房指数办公室认为，未来二手房市场总体向下调整可能加大。


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